Объект 16300

Предлагается к продаже от собственника коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором Магнит площадью 355,5м² по адресу: деревня Сапроново, Ленинский городской округ, Московская область, ЖК 1-Донской к5

Ключевые преимущества:

• надежный сетевой арендатор магазин Магнит на долгосрочном договоре
• хорошая окупаемость (МАП 1-5 мес. 400 000 ₽, 6-12 мес. 800 000 ₽, с 13 мес. 1 300 000 ₽ + индексация и 6%РТО)
• ГАБ на первой линии улицы
• возможно размещение рекламной вывески на фасаде дома
• ЖК 1-ый Донской
• все коммуникации (ХВС, ГВС, отопление и канализация)
• с высоким пешеходным и автомобильным трафиками
• витринное остекление
• 4 отдельных входа с улицы
• удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта, выезд на М4 и Южно-Лыткаринскую Автодорогу
• инфраструктура: школа и детский сад
• ближайшие арендаторы: барбершоп Мужской характер, Додо Пицца, ПВЗ ВБ и Озон, аптека Здравсити

Основные характеристики:

• площадь помещения: 355,5м²
• этажность: 1/21
• 71кВт электросети
• высота потолков 4м
• здание класса В
• отдельный вход
• жилой дом
• чистовая отделка
• открытая планировка
• открытая территория

Если у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!